- Nesouhlasím s vymezením zastavitelností stavebního bloku 60% v oblasti staré teplárny, zástavba je příliš hustá,,bydlení a život vůkol znehodnocuje.

- Oblast staré teplárny je vyznačena jako heterogenní zastavitelná struktura obytná, ale ale vše ostatní "e nestanovuje". To je příliš obecné. Upřesnit.

- Ideální by bylo v oblasti U Potoka vytvořit Stromovku Prahy 6, jak už jednou bylo plánováno, vzhledem k neřešitelné dopravní obslužnosti.

- Cituji pana Vladana Hodka z lokality k Dlabačovu: Vymezení nestavebních bloků definuje veřejný prostor. Regulativy zastavitelného území jsou velice obecné. To co je veřejným zájmem a důležité pro správnou funkci území a musí být jasně vymezeno, aby především státní správa měla funkční nástroj podle kterého bude schopna dodržování pravidel vymoci. Pokud to uspořádání prostorů umožňuje bylo by dobré vymezovat nezastavitelné osy, koridory a průhledy, které jednotlivé zelené plochy mezi sebou propojí jako bezpečný prostor, do kterého je možné umísťovat komunikace pro chodce a cyklisty.
Doporučuji proto vymezit nestavební blok ne pouze jako náměstí, ale šířeji tak, aby došlo k vymezení nezastavitelného území.

Viz připomínka paní Zapletalové...

- Nesouhlasím s vymezením zastavitelností stavebního bloku 60% v oblasti staré teplárny, zástavba je příliš hustá,,bydlení a život vůkol znehodnocuje.

- Oblast staré teplárny je vyznačena jako heterogenní zastavitelná struktura obytná, ale ale vše ostatní "e nestanovuje". To je příliš obecné. Upřesnit.

- Ideální by bylo v oblasti U Potoka vytvořit Stromovku Prahy 6, jak už jednou bylo plánováno, vzhledem k neřešitelné dopravní obslužnosti.

Souhlasím s komentářem Veroniky Zapletalové

- Nesouhlasím s vymezením zastavitelností stavebního bloku 60% v oblasti staré teplárny, zástavba je příliš hustá,,bydlení a život vůkol znehodnocuje.

- Oblast staré teplárny je vyznačena jako heterogenní zastavitelná struktura obytná, ale ale vše ostatní "e nestanovuje". To je příliš obecné. Upřesnit.

- Ideální by bylo v oblasti U Potoka vytvořit Stromovku Prahy 6, jak už jednou bylo plánováno, vzhledem k neřešitelné dopravní obslužnosti.

- Cituji pana Vladana Hodka z lokality k Dlabačovu: Vymezení nestavebních bloků definuje veřejný prostor. Regulativy zastavitelného území jsou velice obecné. To co je veřejným zájmem a důležité pro správnou funkci území a musí být jasně vymezeno, aby především státní správa měla funkční nástroj podle kterého bude schopna dodržování pravidel vymoci. Pokud to uspořádání prostorů umožňuje bylo by dobré vymezovat nezastavitelné osy, koridory a průhledy, které jednotlivé zelené plochy mezi sebou propojí jako bezpečný prostor, do kterého je možné umísťovat komunikace pro chodce a cyklisty.
Doporučuji proto vymezit nestavební blok ne pouze jako náměstí, ale šířeji tak, aby došlo k vymezení nezastavitelného území.

Lokalita "Staré teplárny"

Vždy je složité se vypořádat se zátěží minulosti, kterou určitě lokalita této teplárny je.
Ale z druhé strany využití tohoto místa ke kumulaci bytových jednotek (dnes již v blízkosti metra, takže dobře prodejných bytových jednotek) bez ohledu na stávající charakter území a jeho zástavby je tak trochu necitelné (nechtě jsem psát "zlatokopecké").

60% zastavitelnosti této plochy je velice mnoho. Kde je prostor na nějakou tu objekty propojující parkovou zeleň doplňující a vyzdvihující charakter okolí.

Nesouhlasím s 60% zastavitelností. Navíc bloky vícepatrových bytových domů vznikli již před zámečkem. Není potřeba je "tlačit" i za něj.
Území vůbec nezachovává pěší trasu ulice U Zámečku směrem k Alžírská, která by konečně po moha letech (až "zahrabou" Buštěhradskou dráhu) mohla být bez rizika pro chodce obnovena.

Plný souhlas s komentářem paní Veroniky Zapletalové

Plný souhlas s komentářem paní Veroniky Zapletalové

Plně souhlasím s komentářem paní Veroniky Zapletalové

Plně souhlasím s komentářem paní Veroniky Zapletalové.

Souhalsím s komnetářem paní Veroniky Zpaletalové a pana Antonína Mejtského.

Souhalsím s komnetářem paní Veroniky Zpaletalové a pana Antonína Mejtského.

Plný souhlas s komentářem paní Veroniky Zapletalové

Není možné zastavit veškeré plochy !

- Nesouhlasím s vymezením zastavitelností stavebního bloku 60% v oblasti staré teplárny, zástavba je příliš hustá,,bydlení a život vůkol znehodnocuje.

- Oblast staré teplárny je vyznačena jako heterogenní zastavitelná struktura obytná, ale ale vše ostatní "nestanovuje". To je příliš obecné. Upřesnit.

- Ideální by bylo v oblasti U Potoka vytvořit Stromovku Prahy 6, jak už jednou bylo plánováno, vzhledem k neřešitelné dopravní obslužnosti.

- Cituji pana Vladana Hodka z lokality k Dlabačovu: Vymezení nestavebních bloků definuje veřejný prostor. Regulativy zastavitelného území jsou velice obecné. To co je veřejným zájmem a důležité pro správnou funkci území a musí být jasně vymezeno, aby především státní správa měla funkční nástroj podle kterého bude schopna dodržování pravidel vymoci. Pokud to uspořádání prostorů umožňuje bylo by dobré vymezovat nezastavitelné osy, koridory a průhledy, které jednotlivé zelené plochy mezi sebou propojí jako bezpečný prostor, do kterého je možné umísťovat komunikace pro chodce a cyklisty.
Doporučuji proto vymezit nestavební blok ne pouze jako náměstí, ale šířeji tak, aby došlo k vymezení nezastavitelného území.

Vždy je složité se vypořádat se zátěží minulosti, kterou určitě lokalita této teplárny je.
Ale z druhé strany využití tohoto místa ke kumulaci bytových jednotek (dnes již v blízkosti metra, takže dobře prodejných bytových jednotek) bez ohledu na stávající charakter území a jeho zástavby je tak trochu necitelné (nechtě jsem psát "zlatokopecké").

60% zastavitelnosti této plochy je velice mnoho. Kde je prostor na nějakou tu objekty propojující parkovou zeleň doplňující a vyzdvihující charakter okolí.

Povolit 60% zastavitelnost je často velmi přehnané !!

Vymezení nestavebních bloků definuje veřejný prostor. Regulativy zastavitelného území jsou velice obecné. To co je veřejným zájmem a důležité pro správnou funkci území a musí být jasně vymezeno, aby především státní správa měla funkční nástroj podle kterého bude schopna dodržování pravidel vymoci. Pokud to uspořádání prostorů umožňuje bylo by dobré vymezovat nezastavitelné osy, koridory a průhledy, které jednotlivé zelené plochy mezi sebou propojí jako bezpečný prostor, do kterého je možné umísťovat komunikace pro chodce a cyklisty.
Doporučuji proto vymezit nestavební blok ne pouze jako náměstí, ale šířeji tak, aby došlo k vymezení nezastavitelného území.

Zastavitelnost území

Nesouhlasím s vymezením zastavitelností 60 %. Lokalita by měla přirozeně navazovat na ráz zahradního města typický pro Ořechovku a domky v ulici Pod Novým lesem.

Požadujeme změny vymezení stability pro transformační plochu 411/121/2170. Požadovaná zastavitelnost stavebního bloku:
- bloky do 4000m2: 45%
- bloky od 4000 do 12000m2: úměrně
- bloky od 12000m2: 20%

Nestavební bloky v oblasti chybí.

V oblasti staré teplárny při jihozápadní straně měl být vymezen i nestavební blok, veřejný volný prostor navazující na vesnickou zástavbu Starého veleslavína. Jestli developer chce stavět, je potřeba, aby splnil i určité požadavky veřejné prospěšnosti.
Stejně tak v oblasti Strnadova zahradnictví.

Pravidla

Vymezení pravidel, kdy je možné stavět. To na novém MP zcela chybí.

Zcela souhlasím s komentářem Veroniky Zapletalové

Nestavební bloky v oblasti chybí.

Plný souhlas s komentářem paní Veroniky Zapletalové

Plný souhlas s komentářem paní Veroniky Zapletalové

Plně souhlasím s komentářem paní Veroniky Zapletalové

Plně souhlasím s komentářem paní Veroniky Zapletalové.

Ochranné pásmo dráhy

Pravděpodobně není respektováno ochranné pásmo dráhy 30 metrů na každou stranu od krajní koleje od nově plánované zástavby..

Plný souhlas s komentářem paní Veroniky Zapletalové

Plný souhlas s komentářem paní Veroniky Zapletalové

Chybí nestavební bloky

V oblasti staré teplárny při jihozápadní straně měl být vymezen i nestavební blok, veřejný volný prostor navazující na vesnickou zástavbu Starého veleslavína. Jestli developer chce stavět, je potřeba, aby splnil i určité požadavky veřejné prospěšnosti.

V oblasti staré teplárny při jihozápadní straně měl být vymezen i nestavební blok, veřejný volný prostor navazující na vesnickou zástavbu Starého veleslavína. Jestli developer chce stavět, je potřeba, aby splnil i určité požadavky veřejné prospěšnosti.

Závazná pravidla

Pokud nestanoví nový MP závazná pravidla bude v budoucnosti tato metodika zneužívána developery !!

Plný souhlas s komentářem pana Heraina

Plný souhlas s komentářem pana Heraina

Plně souhlasím s komentářem pana Martina Heraina

Plně souhlasím s komentářem pana Martina Heraina.

Souhlasím s komentářem pana Heraina.

Souhlasím s komentářem pana Heraina.

Souhlasím s komentářem pana Heraina.

Bude zneužíván

Tyto čtverce jsou zavádějící. Výstavba z poslední doby, která situaci v lokalitě komplikuje a hyzdí, se stane standardem a precedentem pro výstavbu podobných staveb v okolních čtvercích, kde vyrostly výškové budovy. Konzultace s místními obyvateli je bezpodmínečně nutná pro to, aby nebyla lokalita vydaná napospas developerům ! Je zohledňován reliéf krajiny? Podle všeho určitě ne vždy ! Zohledňovat !!

Zavádějící

Použití této metodiky bude zneužíváno !

Ke koeficientům výškové regulace nejsou výhrady.

Existuje nejistota ohledně účelnosti použité metodiky stanovení výškové regulace ve čtvercích 100mx100m