Stabilita ploch lokality 810

Alena Sadílková:

V lokalitě 810 jsou v podstatě 2 plochy s odlišným využitím, tedy i stabilitou: zahrádková osada a území s rodinnými domy v soukromých zahradách. Mohly by se tak vzájmně ovlivňovat, což je jistě nežádoucí. Proto by bylo vhodné jasnou hranicí odlišit plochu Zahrádkové osady Jenerálka, kde se na zastavitelné ploše mohou i nadále vyskytovat pouze zahradní chatky a altány a dále stavby související s pěstebním a rekreačním účelem plochy - je tedy nestavební, od plochy viditelně stavební s rodinnými domy v soukromých zahradách , ev. od ovocných sadů. Díky existenci rodinných domů je míra stability také celé zahrádkové osady vnímána jako nižší, což je zcela zbytečné a může to svádět k pokusům tuto stabilitu více narušit.
Za ohrožující nedopatření považuji to, že v Metropolitním plánu je pozemek parc. č. 4646/3, který je součástí Zahrádkové osady Jenerálka z.s., označen jako lesy, což neodpovídá realitě, je to stále zahrádková osada.

Stabilita ploch

David Vydra:

Souhlasím s paní Sadílkovou.

Alena Sadílková:

Bylo by vhodné jasnou hranicí odlišit plochu Zahrádkové osady Jenerálka, kde se na zastavitelné ploše mohou i nadále vyskytovat pouze zahradní chatky a altány a dále stavby související s pěstebním a rekreačním účelem plochy - je tedy nestavební, od plochy viditelně stavební s rodinnými domy v soukromých zahradách , ev. od ovocných sadů.

Struktura lokality 810 - (11) parkový areál

Alena Sadílková:

V MP je snaha zařadit zahrádkové osady pod parkové areály s tím, že plní jeden z účelů, a to rekreační. Postrádám tam však jasně vymezený také účel pěstební. ZO Jenerálka splňuje i další podmínky struktury (11), je to plocha s oploceným souborem zahrad s 397 zahradními chatkami, s nezpevněnými plochami, se vzrostlou zelení s parkovou úpravou a domem technického zázemí. Osada je veřejnosti kdykoli prostupná ulicí Na Pučálce a omezeně i přístupná. Ovšem nové oplocení přilehlých soukromých pozemků v podstatě celou lokalitu uzavřelo z ostatních směrů nejen pro pěší turisty, ale především pro zde hojnou lesní zvěř.
Území s obytnými domy starousedlíků, které je také součástí lokality 810, může svými stavebními tendencemi mít vliv na špatný výklad možností stavební činnosti na ploše ZOJ.

Alena Sadílková:

Struktura lokality 810

David Vydra:

Souhlasím s paní Sadílkovou.

Alena Sadílková:

V MP je snaha zařadit zahrádkové osady pod parkové areály s tím, že plní jeden z účelů, a to rekreační. Postrádám tam však jasně vymezený také účel pěstební. Osada je veřejnosti kdykoli prostupná ulicí Na Pučálce a omezeně i přístupná.

Výšková regulace lokality 810

Alena Sadílková:

2/3 lokality 810 představuje Zahrádková osada Jenerálka se svými 397 zahradními chatkami, které dodržují výškovou regulaci 1 nadzemního patra, a tak by to mělo zůstat zachováno. Nehezkou stavební dominantou osady je její budova technického zázemí - též s 1 podlažím, která by zasloužila výraznou rekonstrukci, aby zdejší krajinu tolik nehyzdila. Na zbývající 1/3 území se nacházejí domky a vily starousedlíků, které již mají i více podlaží, převážně 2, ale ty poblíž osady stále dodržují pravidlo, že jsou nižší než stromy v zahradách, což je dobře. Výšková regulace by však zde byla vhodná i pro oplocení soukromých pozemků! Pro mě nepochopitelný je 3m vysoký plot navýšený žiletkovým drátem kolem bývalého ovocného sadu, který navíc znemožnil přístup turistům na pěknou vyhlídku nad Tichou Šárkou.

Výšková regulace

David Vydra:

Výšková regulace jednoho nadzemního patra je podle mě správná.

Alena Sadílková:

2/3 lokality 810 představuje Zahrádková osada Jenerálka se svými 397 zahradními chatkami, které dodržují výškovou regulaci 1 nadzemního patra, a tak by to mělo zůstat zachováno. Na zbývající 1/3 území se nacházejí domky a vily starousedlíků, které již mají i více podlaží, převážně 2, ale ty poblíž osady stále dodržují pravidlo, že jsou nižší než stromy v zahradách, což je dobře. Výšková regulace by však zde byla vhodná i pro oplocení soukromých pozemků.