Stabilita ploch lokality :
zásadní připomínka. Stabilizované území je plocha, kde je možné pouze doplnění, úpravy a změny stávající zástavby a to tak, aby nedošlo k většímu navyšování kapacity vymezené plochy a k větším změnám funkčního využití. Změny ve stabilizovaných plochách nesmí narušit stávající charakter a přinést nepřiměřenou zátěž. Ve stabilizovaném území se předpokládají pouze malé a nepříliš významné změny. Jedná se tedy o území s dosavadním charakterem, daným stávajícími funkčními a prostorovými vazbami, které se nebudou zásadně měnit. Z tohoto důvodu není ve stabilizovaném území nutná prostorová regulace, která by stanovovala míru využití území, neboť zde mají být m.j. zachovány stávající prostorové vazby a další rozsáhlá stavební činnost je nepřípustná.
Skrytý rozvoj - umožněna nová zástavba ve stabilizovaných plochách:
Obyvatelé lokality považují za problémové jakékoli snahy o zahušťování stávající zástavby, ke kterým je stavební úřad MČ P6 vstřícný. Projekty, jako je 10 podlažní obytný dům mezi ulicemi Talichova a Ve Střešovičkách jsou v rozporu jak se stávajícím územním plánem, tak s navrhovaným metropolitním plánem, které toto území definují jako stabilizované, v němž se větší stavební činnost nepředpokládá.
Od doby zprovoznění tunelového komplexu Blanka prudce narostla intenzita dopravy v ulicích Patočkova a Radimova. Ulici Radimova nyní řidiči užívají jako objízdnou trasu v případě zahlcení ulice Patočkovy, zejména v době dopravních špiček.
V důsledku popsaného nárůstu dopravy se zvýšila koncentrace škodlivých emisí v celé lokalitě a pravidelně jsou překračovány hygienické limity.
Z tohoto důvodu je nepřijatelná jakákoliv nová výstavba, která do lokality přivede další vozidla a zhorší bilanci emisí.
Severní strana lokality je charakterizována prudkým svahem, ve kterém jsou postaveny terasové domy. Na východním okraji sídliště vede ve svahu s parkovou zelení pěší cesta spojující oblast Břevnova v okolí ulic Na Petynce a Radimova se střešovickou částí Baterie. Hojně užívaný chodník zajišťuje prostupnost tohoto území pro pěší a místo, ve kterém se nachází, poskytuje průhled mezi Břevnovem a Střešovicemi. Tato část svahu mezi Břevnovem a Střešovicemi by měla být zachována v současné podobě bez zástavby.
Obyvatelé lokality proto nesouhlasí s existujícím záměrem toto místo zastavět desetipatrovým bytovým domem.
|----|
Skrytý rozvoj - nepřesná výšková regulace:
Rastr 100x100m je příliš hrubý a nerespektuje současnou podobu lokality - Navržený rastr nerespektuje současnou podobu lokality a je veden snahou navyšovat stávající počet podlaží v zájmu developerů. Konkrétně v lokalitě 514 je navržena podlažnost 12 v místě, kde v současné situován objekt občanské vybavenosti o 3 podlažích, dále podlažnost 8 v místě, kde se nachází mateřská škola se 2 podlažími, a podlažnost 12 v místě, kde se na východní straně území nachází bloková zástavba panelovými domy o 7 podlažích.
Snaha navyšovat počet podlaží ve stabilizované zástavbě je nepřijatelná, neboť nezohledňuje stav místní infrastruktury, která je již dnes na hranici svých kapacit.
|----|
Skrytý rozvoj - chybějící nástroje pro funkční regulaci stabilizovaných ploch:
|----|
Chybějící popis dopadu transformačních a rozvojových ploch na město.:
|----|
Konfliktní a problémová místa:
|----|
Úbytek zeleně:
Označení volných ploch pod školami nereflektuje současný stav, kdy jsou tyto plochy zelené se vzrostlými stromy. Volné plochy pod objekty škol na jihozápadní straně území směrem k ulici Patočkova jsou bez označení, podle návrhu met. plánu je tedy možné je zastavět. Tyto plochy jsou v současné době zelené se stromovou výsadbou a jsou na nich umístěna dětská hřiště a školní pozemky. Kromě toho poskytují nepostradatelnou odstínění objektů veřejné vybavenosti, především škol a školky, před hlukem a prašností z intenzivní dopravy na ulici Patočkova. Zastavění těchto ploch je proto nepřijatelné.
|----|
Hranice lokality:
|----|
Struktura lokality:
|----|
Návrh „specifického“ využití lokality pro areály, které nejsou produkční, obytné, rekreační ani přírodní:
|----|
Upřesnění funkčního využití lokality pro polyfunkční území:
|----|
Doplnění a úprava popisu cílového stavu:
Lokalita je charakterizována zástavbou bytovými domy ze 70. let minulého století, jedná se jak o stavby zhotovené panelovou montážní technologií, tak o zděné terasové domy. Celé sídliště je prostoupeno udržovanou zelení parkového typu, poměr zastavěných ploch a zeleně je vyvážený. Lokalita má velmi dobrou dopravní obslužnost a její součástí je i komerční objekt poskytující prostory prodejně potravin, restauraci a lékárně, v docházkové vzdálenosti jsou i škola a školka.
Obyvatelé lokality oceňují vysokou kvalitu života, danou dobrou infrastrukturou a množstvím rekreačních ploch.
Poměr zastavěných a zelených ploch je vyvážený. Zeleň v lokalitě je kvalitní a dobře udržovaná, navazuje přímo na park u Břevnovského kláštera.
|----|
Stabilita ploch lokality:
Podle platného územního plánu se jedná o stabilizované území, ve kterém se s větší stavební činností nepočítá a tak by to mělo i zůstat v budoucnu, pokud se zde nemá podstatně snížit kvalita života.
Obyvatelé lokality proto zásadně nesouhlasí se jakýmikoli snahami stávající zástavbu zahušťovat.
|----|
Sídliště Ministerstva vnitra
Zahušťování zástavby ve stabilizovaném území lokality č. 514 je nepřípustné.
Eduard Metela:Stabilita ploch lokality :
Zásadní připomínka. Stabilizované území je plocha, kde je možné pouze doplnění, úpravy a změny stávající zástavby a to tak, aby nedošlo k většímu navyšování kapacity vymezené plochy a k větším změnám funkčního využití. Změny ve stabilizovaných plochách nesmí narušit stávající charakter a přinést nepřiměřenou zátěž. Ve stabilizovaném území se předpokládají pouze malé a nepříliš významné změny. Jedná se tedy o území s dosavadním charakterem, daným stávajícími funkčními
a prostorovými vazbami, které se nebudou zásadně měnit. Z tohoto důvodu není ve stabilizovaném území nutná prostorová regulace, která by stanovovala míru využití území, neboť zde mají být m.j. zachovány stávající prostorové vazby a další rozsáhlá stavební činnost je nepřípustná.
Úbytek zeleně:
Zásadní připomínka -Vymezit plochy zeleně jako systémový prvek v území, který bude využíván pro zajištění propojení zelených a rekreačně oddechových městských ploch do kterých je možné umisťovat bezpečné pěší a cyklotrasy a rekreační infrastrukturu.Park v sídlištní zástavbě je nutno zachovat ve stávajícím rozsahu a zamezit úbytku zeleně.
Výšková regulace:
Zásadní připomínka. Rastrové vyznačení výškové úrovně MPP je nevhodné, nejednoznačné a snadno zneužitelné. Nesouhlas s možností navyšovat podlažnost podél hlavních komunikací a na nárožích - je potřeba případně určit zcela konkrétní místa a stanovit pro ně jasné podmínky, za jakých by bylo zvýšení podlažnosti možné.
Dopravní infrastruktura lokality je na hranici dostatečnosti, MPP ji důsledně neřeší.
Sídliště Ministerstva vnitra
Zahušťování zástavby ve stabilizovaném území lokality č. 514 je nepřípustné.
Eduard Metela:Eduard Metela:
Stabilita ploch lokality :
Zásadní připomínka. Stabilizované území je plocha, kde je možné pouze doplnění, úpravy a změny stávající zástavby a to tak, aby nedošlo k většímu navyšování kapacity vymezené plochy a k větším změnám funkčního využití. Změny ve stabilizovaných plochách nesmí narušit stávající charakter a přinést nepřiměřenou zátěž. Ve stabilizovaném území se předpokládají pouze malé a nepříliš významné změny. Jedná se tedy o území s dosavadním charakterem, daným stávajícími funkčními
a prostorovými vazbami, které se nebudou zásadně měnit. Z tohoto důvodu není ve stabilizovaném území nutná prostorová regulace, která by stanovovala míru využití území, neboť zde mají být m.j. zachovány stávající prostorové vazby a další rozsáhlá stavební činnost je nepřípustná.
Úbytek zeleně:
Zásadní připomínka -Vymezit plochy zeleně jako systémový prvek v území, který bude využíván pro zajištění propojení zelených a rekreačně oddechových městských ploch do kterých je možné umisťovat bezpečné pěší a cyklotrasy a rekreační infrastrukturu.Park v sídlištní zástavbě je nutno zachovat ve stávajícím rozsahu a zamezit úbytku zeleně.
Výšková regulace:
Zásadní připomínka. Rastrové vyznačení výškové úrovně MPP je nevhodné, nejednoznačné a snadno zneužitelné. Nesouhlas s možností navyšovat podlažnost podél hlavních komunikací a na nárožích - je potřeba případně určit zcela konkrétní místa a stanovit pro ně jasné podmínky, za jakých by bylo zvýšení podlažnosti možné.
Dopravní infrastruktura lokality je na hranici dostatečnosti, MPP ji důsledně neřeší.
28. 5. 2018, 20:41
Důležitost: Zásadní
Uživatel je účastník
Uživatel je obyvatel/zájemce/expert