Skrytý rozvoj - umožněna nová zástavba ve stabilizovaných plochách:
|----|
Skrytý rozvoj - nepřesná výšková regulace:
Připomínka:
1. Stavební blok mezi Šultysovou ulicí a Kutnauerovým náměstím by měl mít stejný charakter jako lokalita, tj. zahradní město se shodnou výškou zástavby jako je v lokalitě obvyklé, což znamená 2 maximálně 3NP. Plán pro toto místo povoluje nelogicky 6NP. Požadujeme opravit výškovou regulaci na 2-3NP.
|----|
Skrytý rozvoj - chybějící nástroje pro funkční regulaci stabilizovaných ploch:
|----|
Chybějící popis dopadu transformačních a rozvojových ploch na město.:
Transformační plocha 411/330/2195 již nedává smysl, plocha je zastavěna budovami v rozporu s výškovou regulací plánu. Požadujeme opravu regulace dle aktuálního stavu a zadání požadavku prostupnost území.
|----|
Konfliktní a problémová místa:
Připomínka:
1. PAMÁTKOVÁ ZÓNA TEJNKA - Vzhledem k ojedinělému historickému charakteru místa, požadujeme pro tuto vesnickou část starého Břevnova zpracovat podrobnější regulační plán..
|----|
Úbytek zeleně:
Připomínky:
1. Ve spodní části ulice Řečického, mezi ulicemi 8.listopadu a Říčanova není vymezena stávající zeleň, park. Není ani vymezeno veřejné prostranství. Pozemek je označen jako stavební blok. V současném plánu je plocha ZMK. Požadujeme změnu označení na nestavební blok - veřejné prostranství nebo park.
2. Rozlehlé asfaltové plochy na křížení ulic Dvořeckého / Říčanova, respektive Pětipěského / Štefkova / Říčanova požadujeme označit jako veřejný prostor s cílem revitalizovat tato místa a vytvořit z nich náměstí svého druhu - příjemný veřejný prostor s množstvím zeleně, laviček a případně s vodním prvkem.
|----|
31. 5. 2018, 22:34
Důležitost: Zásadní
Číslo komentáře: 330-2-PRIP-1
Sekce 3
Břevnovské vily
Připomínka
Michal Chylík:
Hranice lokality:
Památková zóna Tejnka je rozdělena mezi oblasti Břevnovské vily a Břevnov. Požadujeme správně vyřešit regulaci památkové zóny Tejnka a ochránit její venkovský charakter zástavby. Jednou z možností je vytvoření nové lokality Tejnka s příslušnou regulací.
|----|
Struktura lokality:
Připomínky:
1. Součástí lokality s definovaným charakterem zástavby "zahradní město" je i část památkové zóny Tejnka s vesnickým charakterem zástavby. Požadujeme charakteristiku této části do plánu vymezit a popsat.
2. Součástí lokality je nově realizovaný areál La Crone, který má odlišný charakter od zbytku lokality. Tento fakt by měl být v plánu popsán.
|----|
Návrh „specifického“ využití lokality pro areály, které nejsou produkční, obytné, rekreační ani přírodní:
|----|
Upřesnění funkčního využití lokality pro polyfunkční území:
|----|
Doplnění a úprava popisu cílového stavu:
Připomínka:
1. Navrhujeme doplnit cílový charakter lokality o konkrétní požadavky na ochranu charakteru stávajícího a doplnění cílů rozvoje lokality:
a. Lokalitu charakterizuje pestrost zástavby - od klasických vil přes různé řadovky a činžáky až po pitoreskní domky v památkové zóně Tejnka. Výrazný rys tvoří zahrady, dvorky, malebná veřejná prostranství a také poutní cesta do Hájku.
b. Důležitou součástí lokality je část památkové zóny Tejnka s vesnickým charakterem zástavby. Tento charakter je nutné chránit.
c. Součástí lokality je historická poutní cesta do lorety v Hájku, jejíž součástí jsou výklenkové kaple. Cílem plánu je zachování a posílení této historické osy
d. Lokalita je stabilizovaná a obytná a není možné ji více zahušťovat.
e. Lokalita je funkčně navázána na lokality Ladronka, Břevnov a Sídliště Břevnov.
2. Cílový charakter lokality uvádí jako jeden z konkrétních cílů "ve vymezené transformační ploše na východní hraně lokality doplnění zástavby dle stanovených regulativů". Tento požadavek je nadbytečný, jelikož je v místě již realizován obytný soubor La Crone. Navrhujeme změnit požadavek na zvýšení prostupnosti přes tuto plochu.
Shrnutí
Shrnutí kategorie otázek vždy od jednoho čísla
Sekce 1
Sekce 2
Břevnovské vily
Připomínka
Michal Chylík:Skrytý rozvoj - umožněna nová zástavba ve stabilizovaných plochách:
|----|
Skrytý rozvoj - nepřesná výšková regulace:
Připomínka:
1. Stavební blok mezi Šultysovou ulicí a Kutnauerovým náměstím by měl mít stejný charakter jako lokalita, tj. zahradní město se shodnou výškou zástavby jako je v lokalitě obvyklé, což znamená 2 maximálně 3NP. Plán pro toto místo povoluje nelogicky 6NP. Požadujeme opravit výškovou regulaci na 2-3NP.
|----|
Skrytý rozvoj - chybějící nástroje pro funkční regulaci stabilizovaných ploch:
|----|
Chybějící popis dopadu transformačních a rozvojových ploch na město.:
Transformační plocha 411/330/2195 již nedává smysl, plocha je zastavěna budovami v rozporu s výškovou regulací plánu. Požadujeme opravu regulace dle aktuálního stavu a zadání požadavku prostupnost území.
|----|
Konfliktní a problémová místa:
Připomínka:
1. PAMÁTKOVÁ ZÓNA TEJNKA - Vzhledem k ojedinělému historickému charakteru místa, požadujeme pro tuto vesnickou část starého Břevnova zpracovat podrobnější regulační plán..
|----|
Úbytek zeleně:
Připomínky:
1. Ve spodní části ulice Řečického, mezi ulicemi 8.listopadu a Říčanova není vymezena stávající zeleň, park. Není ani vymezeno veřejné prostranství. Pozemek je označen jako stavební blok. V současném plánu je plocha ZMK. Požadujeme změnu označení na nestavební blok - veřejné prostranství nebo park.
2. Rozlehlé asfaltové plochy na křížení ulic Dvořeckého / Říčanova, respektive Pětipěského / Štefkova / Říčanova požadujeme označit jako veřejný prostor s cílem revitalizovat tato místa a vytvořit z nich náměstí svého druhu - příjemný veřejný prostor s množstvím zeleně, laviček a případně s vodním prvkem.
|----|
Sekce 3
Břevnovské vily
Připomínka
Michal Chylík:Hranice lokality:
Památková zóna Tejnka je rozdělena mezi oblasti Břevnovské vily a Břevnov. Požadujeme správně vyřešit regulaci památkové zóny Tejnka a ochránit její venkovský charakter zástavby. Jednou z možností je vytvoření nové lokality Tejnka s příslušnou regulací.
|----|
Struktura lokality:
Připomínky:
1. Součástí lokality s definovaným charakterem zástavby "zahradní město" je i část památkové zóny Tejnka s vesnickým charakterem zástavby. Požadujeme charakteristiku této části do plánu vymezit a popsat.
2. Součástí lokality je nově realizovaný areál La Crone, který má odlišný charakter od zbytku lokality. Tento fakt by měl být v plánu popsán.
|----|
Návrh „specifického“ využití lokality pro areály, které nejsou produkční, obytné, rekreační ani přírodní:
|----|
Upřesnění funkčního využití lokality pro polyfunkční území:
|----|
Doplnění a úprava popisu cílového stavu:
Připomínka:
1. Navrhujeme doplnit cílový charakter lokality o konkrétní požadavky na ochranu charakteru stávajícího a doplnění cílů rozvoje lokality:
a. Lokalitu charakterizuje pestrost zástavby - od klasických vil přes různé řadovky a činžáky až po pitoreskní domky v památkové zóně Tejnka. Výrazný rys tvoří zahrady, dvorky, malebná veřejná prostranství a také poutní cesta do Hájku.
b. Důležitou součástí lokality je část památkové zóny Tejnka s vesnickým charakterem zástavby. Tento charakter je nutné chránit.
c. Součástí lokality je historická poutní cesta do lorety v Hájku, jejíž součástí jsou výklenkové kaple. Cílem plánu je zachování a posílení této historické osy
d. Lokalita je stabilizovaná a obytná a není možné ji více zahušťovat.
e. Lokalita je funkčně navázána na lokality Ladronka, Břevnov a Sídliště Břevnov.
2. Cílový charakter lokality uvádí jako jeden z konkrétních cílů "ve vymezené transformační ploše na východní hraně lokality doplnění zástavby dle stanovených regulativů". Tento požadavek je nadbytečný, jelikož je v místě již realizován obytný soubor La Crone. Navrhujeme změnit požadavek na zvýšení prostupnosti přes tuto plochu.
|----|
Stabilita ploch lokality:
|----|
Sekce 4
Sekce 7
Hromadné shrnutí celé lokality