V této části se budete věnovat lokalitě jako celku. Metropolitní plán každou lokalitu definuje pomocí čtyř základních vlastností. Jsou to:
Pro odpovězení otázek budete potřebovat (otevírejte do nových oken prohlížeče):
Přečtěte si vždy všechny otázky této skupiny a odpovězte na ty, ke kterým máte co říci.
Příklad připomínky 1a. si můžete prohlédnout zdeVšichni zde máme až citový vztah k naší "vesničce" a zeleni. To jinde v Praze asi nenaleznete. Zároveň máme negativní vztah k těm, kteří chtějí toto stabilizované území svými neprofesionálními zásahy narušit.
Železniční trať naprosto rozděluje lokalitu na dvě části.
Je nutné v ulici Přerušená realizovat podchod a ulici nazvat nově Spojovací.
Zde již byly i smrtelné nehody a pokud se někdo z urbanistů domnívá, že to, že lidé houfně přecházejí trať lze odstranit hlídkujícími policisty, nebo plotem, tak je na omylu.
Železniční trať Praha .- Ústí n Labem - Děčín, Dresden, Berlín je velice frekventovaná a podchod je zde naprosto nutný.
Ulice V Sedlci je značně úzská. Ulici ale není možné rozšířit. V případě jakékoliv nové zástavby je nutné vše řešit komplexně a navrhnout celou novou ulici, která bude rovnoběžná s ulicí V Sedlci, bude protínat ulici Přerušenou a bude ústit na ulici Kamýckou. Je tedy nutné řešit celou uliční síť. Nikoliv cvše zaústit na ulici V Sedlci.
Příjkladem naprosto nevhodného umístění je připravovaná zástavba u historického "Zámečku" a dále připravovaný dům v nepřehledné zatáčce před areálem Mrazírny Sofil.Je nutné aby osoby, které tuto výstavbu povolují si uvědomili, že jsou minimálně morálně odpovědné za nehody, které zde vzniknou.
Jev nutné zachovat Genius loci celé lokality Sedlce.
1) Pro co nejvíce obyvatel je nutné aby byl zachován průhled na skalnaté údolí Vltavy. Z tohoto důvodu se také bráníme vysoké podlažnosti. Nemáme zájem o sídliště jako v Bohnicích. Výtvor socialistických architektů.
2) Je nutné zachovat historické zahrady a historickou budovu zámečku.
3) Je nutné co nejvíce zachovat zeleň
Domnívám se, že by se měla spojit lokalita Sedlec a Nový Sedlec. Zde došlo pouze k účelovému rozdělení. To je "účelovka" ! Tyto lokality jsou totiž velice úzce propojeny.
1) Je nutné si uvědomit, že nekoncepční výstavba v Novém Sedlci přinese naprosto nepřijatelné zahuštění dopravy na pobřežní komunikaci, na křižovatce u "Kauflandu" a Jugoslávských partyzánů a Kulaťáku.
2) Rovněž je pro nás důležité aby zde bylo dostatek parkovacích ploch. Původně zde mělo být parkoviště P plus R. To bylo ale naprosto nevhodně přesunuto do ulice Přerušené, kde je málo místa, měl by zde vzniknout podchod a je zde návaznost pouze na vlak. Zde může vzniknout pouze parkoviště pro uživatele vlaku. P plus R musí vzniknout u tramvajové zastávky tak aby byla tramvaj využita a je jedno zda v Novém Sedlci nebo v Suchdole.
3) Trasování tramvajové trati a umístění zastávky tramvaje se přizpůsobuje developerům. Je nutné ale její umístění přizpůsdobit občanům. Tak aby i občané Sedlce mohli tramvaj využívat a nechodili vzhledem zájmům developera přes celý Nový Sedlec
Výstavba v Suchdole je prováděna naprosto nevhodně a nekoncepčně. Nově vzniklý campus Zemědělské univerzity a nová výstavba je realizována bez dostatečné kapacity kanalizuace.
Není zde řešena kanalizační síť a dešťová kanalizace. Bohužel vše je řešeno jako Trojská lávka a splašky vytápěly nemovitosti v Sedlci, který je pod kopcem
Vesnická struktura, sabilizované území
Pavel Divíšek:Je nutné aby byla důsledně dodržena struktura území. Lokalita má vesnický charakter a nelze na zástavbu, která je naprosto nevhodná ( Mrazírny Sofil, bytové domy = nelze z této nevhodné zástavby odvozovat podlažnost, míru využití území. Chyby v území nelze akceptovat jako precedenty pro nové využití.)
Příklad :
1) Návrh nové zástavby u historické budovy "Zámečku"
a) není v Metropolitním plánu vymezena historická zahrada
b) dochází k akceptaci změn a úprav z dnes platného územního plánu, které rozširovaly možnost zástavby na úkor zeleně a umožňovaly výstavbu. Na realizaci by bylo nutné pokácet desítky ! stromů a to i když není možný výjezd z lokality.
c) historickou budovu je nutné označit jako za důležitý prvek v lokalitě a důsledně trvat na zachování její hmoty a fasád.
2) v blízkosti stávajících bytových domů, které jsou rušivým prvkem v lokalitě, je v Metropolitním územním plánu uvedena "podlažnost" 3. Nově navržený regulativ je tak tragicky navržen, že tato "trojka" v žádném případě neznamená 3NP. Z tohoto důvodu trváme aby dosud nezastavěné plochy obsahovaly MAXIMÁLNĚ číslo 2. V lokalitě jsou "pouze" dvě "trojky" a to na naprosto nevhodných místech.