Lokalita:

Problémové hranice lokality a typ struktury

Hranice lokality

Lokalita Baba je chybně vymezená- zřícenina Baba není v současném vymezení součástí lokality Baba, ale měla by být.

Struktura lokality

Problémové popsání využití lokality – nutnost nových prvků regulace

Návrh „specifického“ využití lokality pro areály, které nejsou produkční, obytné, rekreační ani přírodní

Upřesnění funkčního využití lokality pro polyfunkční území

Neurčitý popis cílového stavu

Doplnění a úprava popisu cílového stavu

Malá stabilita stabilizovaného území plynoucí z příliš obecných regulativů

Stabilita ploch lokality

---

Plochy:

Skrytý rozvoj - potenciál území

Skrytý rozvoj - umožněna nová zástavba ve stabilizovaných plochách

Skrytý rozvoj - nepřesná výšková regulace

Skrytý rozvoj - chybějící nástroje pro funkční regulaci stabilizovaných ploch

Chybějící popis dopadu transformačních a rozvojových ploch na město.

Konfliktní a problémová místa

Úbytek zeleně

Zeléné plochy nejsou chráněné jako zeleň, jsou označené jako zastavitelná plocha 4x - u dvou případů jde o zelené plochy, jejichž úprava se právě provádí a je financována Prahou 6 - mělo by být označeno jako zeleň a jako zeleň chráněno. Přílohy v připomínkách.

---

Infrastruktura:

Vymezení ploch veřejného vybavení

Hřiště není označené jako veřejná vybavenost, ale jako zastavitelná plocha.

Absence podpory prostupnosti území pro pěší a bezmotorovou dopravu

Zahrnutí strategie boje proti změnám klimatu

Doplnění a úprava hranic vedení ÚSES

---

Obecné problémy:

Lokalita Baba je chybně vymezená (zřícenina Baba není součástí).
Hřiště není označené jako veřejná vybavenost, ale jako zastavitelná plocha.
Zeléné plochy nejsou chráněné jako zeleň, jsou označené jako zastavitelná plocha 4x - u dvou případů jde o zelené plochy, jejichž úprava se provádí a je financována Prahou 6 - mělo by být označeno jako zeleň a jako zeleň chráněno. Přílohy v připomínkách.

---

ODŮVODNĚNÍ PŘIPOMÍNKY:

Připomínka je shrnutím požadavků, postřehů a námitek občanů, kteří se k této lokalitě vyjadřovali na www.praha6.org/mpp, kde je možné se seznámit se všemi argumenty podrobně. Požadavky nás občanů jednoznačně ukazují, že chceme zdravé harmonicky rozvíjené polycentrické město krátkých vzdáleností ve kterém se bude chodec cítit pohodlně a bezpečně. Chceme aby plán byl transparentní, čitelný a předvídatelný. Chceme ve městě pracovat, odpočívat, bavit se a žít. Chceme být hrdí na své město a chceme mu rozumět. Chceme pestrý, ale vyvážený rozvoj, aby lidé z města neutíkali za město a nevraceli se do něj jen za prací. To tento územní plán nenabízí. Plán není dostatečně jednoznačný a čitelný. Plán nesmí připouštět pochybnosti a různé výklady. Chceme vědět, co se v místě, kde žijeme může dít. Že nám ve “stabilizovaném” území na hřišti nevyroste sporthotel nebo, že se sousední část bloku nezmění v soukromou nemocnici. Územní plán regulacemi stanovuje i cenu pozemků. Pokud není zřejmé, jak se může pozemek využít bude jeho cena stanovována stavebním úřadem s omezeným okruhem účastníků s omezenou kontrolou a obrovským potenciálem ke konfliktům. Územní plán je tedy jedním ze základních nástrojů pro orientaci státní správy, samosprávy i občanů v území. Plán toto může a musí zajistit i kdyby jej bylo nutné vrátit k dopracování a nařídit nové společné řízení.