Připomínky:
1. Plochu stávajícího parkoviště na rohu ulic Nad Závěrkou a Diskařská přiradit do lokality Břevnov (nyní je nelogicky je v lokalitě Strahova).
2. V oblasti ulic Za Strahovem a U Dvora zahrnuje lokalita i domy vesnického charakteru, které patří k osadě Tejnka. Navrhujeme tyto domy vyjmout z lokality Břevnov a přiřadit k lokalitě Břevnovské vily, kde je jádro historické zástavby osady Tejnka. Druhou variantou je celou zástavbu Tejnky přiřadit k lokalitě Břevnov. Není správné, aby byla památková zóna Tejnka v různých lokalitách.
3. Zástavba severní strany Bělohorské od ulice Pod Královkou, až do ulice Břevnovská má (s vyjímkou ZŠ Marjánka) zcela jiný charakter než zástavba ve zbytku lokality. Je mnohem mladší, o dost vyšší a netvoří vnitrobloky. Svým charakterem je blíže lokalitě Sídliště Břevnov, do které navrhujeme tuto část zástavby přesunout.
Připomínky:
1. Navrhujeme doplnit cílový charakter lokality o konkrétní požadavky na ochranu charakteru stávajícího:
a. Udržení výšky budov dle převažující výstavby z počátku 20. století. Charakteristická je zástavba typicky 3-4 podlažních činžovních domů v poměrně prudkém svahu. Ulice jsou vhledem k výšce domů poměrně široké a tedy světlé. Charakter zástavby je i ve výškové různorodosti (zubatosti). K eventuálnímu navyšovaní staveb přistupovat jednotlivě dům od domu. Nutno zachovat různorodý charakter výstavby.
b. Ochrana historicky cenných objektů a historických hodnot území: chráněná památková zóna Tejnka, usedlosti Zelená Brána, Závěrka, Liborka, restaurace Marjánka, škola Marjánka, restaurace Drinopol, škola "Magistrát", dům U kaštanu a část poutní cesty do Hájku.
c. Ochrana a rozvoj zeleně, která je pro lokalitu klíčová. Zachovaní a rehabilitace zelených ploch dle stávajícího UP. Nerozšiřovat výstavbu na úkor zeleně.
d. Parky Smiřického a Královka jsou součástí zeleného koridoru vedoucího od Strahovského kláštera a Dlabačova přes Ladronku až po oboru Hvězda. Tento zelený pás je nutné chránit a posílit prostupnost pro bezmotorovou dopravu v této ose.
e. Případnou novou výstavbu řešit jednotlivě a citlivě zasazovat s ohledem na okolní zástavbu a s dodržením objemu a výšky budov v místě obvyklé.
f. Nejdůležitějšími prvky lokality je Bělohorská ulice s kaštanovou alejí, obchody, kavárny a restauracemi. Centrálním bodem Bělohorské je Drinopol. Úlohu Bělohorské ulice jako přirozeného centra lokality Břevnov a Sídliště Břevnov chránit a posilovat.
g. Lokalita je silně funkčně propojena s lokalitami 123/Sídliště Břevnov a 330/Břevnovské vily. Změny v těchto lokalitách mají velký dopad na lokalitu Břevnov.
2. Cílový charakter lokality uvádí jako jeden ze tří konkrétních cílů "rozvíjení prostupnosti skrz park Smiřického". Tato prostupnost je naznačena i na hlavním výkresu. To je však zcela špatně, jelikož přesně v tomto směru je spojovací zpevněná komunikace pro pěší. Park tedy již prostupný je, a tato věta, jakož i zákres v hlavním výkresu, jsou zcela nadbytečné a měly by být odstraněny.
3. Třetím konkrétní cílem rozvoje lokality je doplnění tramvajové dopravy na úseku Dlabačov – Strahov. Tento rozvojový plán však není situován v této lokalitě a ani nemá potenciál lokalitu významně ovlivnit. Měl by být tedy z cílového stavu této lokality vypuštěn.
Připomínka:
1. Metropolitní plán nedostatečně chrání charakter památkové zóny Tejnka s původní vesnickou zástavbou. Požadujeme v plánu vyznačit a regulačně ochránit celou stávající rozlohu chráněné památkové zóny Tejnka.
2. Ochranu památkové chráněné zóny požadujeme rozšířit o blok domů v ulici Za Strahovem čp. 23, 25, 27, 29 a 31 a v ulici Nad Závěrkou čp. 13, 15, 17 a 19 včetně zachování nižšího nároží domu Za Strahovem 23.
Připomínka:
1. Na několika místech jsou označeny stávající zelené plochy nebo veřejná prostranství jako stavební bloky. Jejich zastavění dle cílového charakteru lokality je pro lokalitu neprospěšné. Požadujeme opravu regulace ploch, dle jejich stávajícího účelu:
a. Plocha (park) mezi poliklinikou Pod Marjánkou a Bělohorskou je chybně označena jako stavební blok.
b. Náměstí mezi ulicemi Za Strahovem, Závěrka a Nad Závěrkou je označeno jako stavební blok, jsou zde přitom vzrostlé stromy, stará pumpa a zeleň. Nutno vyznačit veřejný prostor, náměstí a zachovat současný stav.
c. Tramvajové točny Královka a Malovanka jsou označeny jako stavební bloky. To je nepřípustné, jejich zastavěním by zmizela další zeleň a navíc u Malovanky by zástavba v těsné blízkosti 1. kaple památkově chráněné poutní cesty do Hájku zcela změnila charakter lokality. Prostory točen mají být park.
d. Park u napojení ulice 8. listopadu na Bělohorskou je chybně označen jako stavební blok.
Připomínka:
1. Výšková regulace formou čtvercového rastru je v lokalitě často nefunkční a umožnila by na mnoha místech navyšování zástavby, což neodpovídá stabilizovanému charakteru lokality. Chybná výšková regulace je na mnoha místech lokality. Příklady míst, které je nutné opravit:
• Blok domů ohraničený ulicemi Závěrka, Liborova, Šlikova, Heleny Malířové má stanovenou regulaci na 6NP. Přitom zde není ani jeden dům vyšší než 4 NP! Většina domů má pouze 3NP, což je pro tuto oblast charakteristické a vytváří ji. Některé domy v bloku mají pouze 2NP.
• Nefunkční výšková regulace v bloku nad ulicí Závěrka – reálně všude 4NP a regulace stanovuje 6NP.
• Stejný problém u křížení ulic Za Strahovem a Šlikova. Stanovená regulace 6NP přesahuje do bloků, kde jsou typicky pouze 3NP-4NP. Maximum v oblasti, ale v jiném bloku, je 5NP.
• V ulici Nad Závěrkou regulace také neodpovídá skutečnému stavu. V místech zástavby o 3-4 NP je navrhována zástavba 6NP.
• Chybná je regulace 6NP v oblasti křižovatky Kochanova/Šlikova.
• Chybná je výšková regulace jižní strany Bělohorské ulice, kam se promítají výšky z druhé strany ulice s odlišným charakterem zástavby. V oblasti Drinopolu je zcela chybně regulována jižní strana Bělohorské na 6NP.
• Navyšování stávající zástavby na ulicích čtvrťové úrovně a nárožích, tak jak ho plán navrhuje, je v této lokalitě neúnosné.
2. Výšková regulace stanovená v rozmezích několika podlaží není možná. Pro blok domů, ve kterém je jeden dům 4NP a další menší, povoluje plošně 6NP. Což ovšem znamená až dvojnásobné zvýšení koeficientu zastavěnosti v daném bloku, se všemi důsledky v nárocích na občanskou vybavenost. Takovýto rozvoj není možné povolit ve stabilizovaném území. Proto požadujeme výškovou regulaci přepracovat tak, aby reprezentovala skutečný stav a neskrývala v sobě jasně nedefinovaný a v souvislostech neřešený rozvoj území.
Připomínky:
1. Park Smiřického je nutno změnit z transformační na stabilizovanou plochu. Navrhované řešení prostupnosti parku je nadbytečné, jelikož park navrženým směrem již prostupný je. Doplnění mobiliáře není důvodem plochu parku uvádět jako transformační.
2. Změnit regulaci plochy (parkoviště) na rohu ulici Nad Závěrkou a Diskařská. Přičlenit k lokalitě Břevnov a zakreslit jako zelené, průchozí propojení parků Královka a Smiřického. Jedná se o zachování regulace plochy dle stávajícího UP. Parkovací plochu např. formou zatravňovacích dlaždic možné ponechat podél ulice Diskařská.
3. Plocha (park) mezi poliklinikou Pod Marjánkou a Bělohorskou je chybně označena jako stavební blok. Nutné změnit na veřejné prostranství se zelení.
4. Náměstí mezi ulicemi Za Strahovem, Závěrka a Nad Závěrkou je označeno jako stavební blok, jsou zde přitom vzrostlé stromy, stará pumpa a zeleň. Nutno vyznačit veřejný prostor, náměstí a zachovat současný stav.
5. Tramvajové točny Královka a Malovanka jsou označeny jako stavební bloky. To je nepřípustné, jejich zastavěním by zmizela další zeleň a navíc u Malovanky by zástavba v těsné blízkosti 1. kaple památkově chráněné poutní cesty do Hájku zcela změnila charakter lokality. Prostory točen má být označen jako park.
6. Park u napojení ulice 8. listopadu na Bělohorskou je chybně označen jako stavební blok.
Připomínka:
1. Požadujeme do plánu zanést propojení pro pěší a bezmotorovou dopravu v trasách „Hvězda – Ladronka – Strahov – Petřín – Újezd“ a „Hvězda – Ladronka – Smiřického – Královka – Dlabačov“
2. Požadujeme zahrnout do plánu výstupy „Generelu pěší a cyklistické dopravy na území MČ Praha 6“
Připomínky: 1. Požadujeme zachování a rozvoj zeleného koridoru „Hvězda – Ladronka – park Smiřického – park Královka / park Dlabačov – Malovanka / Strahovské nádvoří“ jako významného městského prvku. Tato připomínka měla naprosto nejvíce souhlasných ohlasů. Úpravy MPP by měly zahrnovat: • Park Královka / Dlabačov podél ulice Chodecká přeměnit z transformační plochy na stabilizovanou plochu • Plochu mezi ulicemi Maratónská a Běžecká (v současném ÚP SO3 a SO5) nevyznačovat jako stabilizovanou plochu určenou k zástavbě. Zachovat vzrostlé stromy a zeleň podél ulice Maratonská. • Zachování a revitalizaci zelených pásů a plochy spojující park Smiřického a Ladronka. • Vybudování pěších stezek a cyklostezek na podporu tohoto propojení. • Zeleni v tomto koridoru ponechat nebo přidělit status celoměstského systému zeleně (dle stávajícího značení) – tzn. metropolitní parky (parky Smiřického a Královka / Dlabačov toto označeni ve stávajícím UP již mají.
Připomínka:
1. Lokalita 031/Břevnov je silně funkčně propojena s lokalitami 123/Sídliště Břevnov a 330/Břevnovské vily. Tyto vazby MPP nijak neřeší, přitom jsou pro fungování tohoto území zásadní. Jedná se o především o vzájemné využívání veřejného vybavení, komerčního vybavení a dopravní infrastruktury. Požadujeme v MPP doplnit mechanismy pro popis vztahů mezi lokalitami, které společně vytvářejí funkční celky (lokální centra města).
Připomínka:
1. Plán neřeší nejpalčivější problém této oblasti – dopravu. V dopravě došlo v posledních letech k výraznému nárůstu počtu vozidel projíždějících po Bělohorské s negativními dopady na ŽP (hluk, prašnost, exhalace aj.) Vše souvisí s nedostatečnou kapacitou Patočkovy ulice, která nezvládá nápor vozidel vyjíždějících z tunelového komplexu Blanka. Vozidla pak hledají objízdné trasy přes Břevnov. Je nutné zavést řadu regulačních opatření v dopravě. Pomohlo by např. zjednosměrnit ulici Za Strahovem směrem nahoru (nyní je to v opačném směru). Požadujeme, aby MPP řešil dopravní problémy v této lokalitě.
Připomínka:
1. V MPP nejsou oproti platnému ÚP vyznačeny chráněné památkové zóny. Požadujeme vyznačení památkové zóny Tejnka.
Pro zachovani a podporu zelene by bylo vhodne vykoupit nasledujici pozemky:
- park Smirickeho (zachovani Metropolitni zelene, zachovani zeleneho koridoru).
- Pozemky na rohu ulici Nad Závěrkou a Diskařská. Přičlenit k lokalitě Břevnov a zakreslit jako zelené, průchozí propojení parků Královka a Smiřického. Jedná se o zachování regulace plochy dle stávajícího UP. Parkovací plochu např. formou zatravňovacích dlaždic možné ponechat podél ulice Diskařská.
- Plochu mezi ulicemi Maratónská a Běžecká (v současném ÚP SO3 a SO5). Nevyznačovat ji jako stabilizovanou plochu určenou k zástavbě. Zachovat vzrostlé stromy a zeleň podél ulice Maratonská.
Komentáře